小产权房有村委盖章吗？村委盖章才安全吗？

深圳小产权房要有村委盖章才安全吗？

相信很多对小产权房感兴趣的朋友对这个问题都很关注吧，今天就为大家解答一下吧。

总所周知深圳的小产权房主要有村委房，宅基地房（俗称农民房），集资房，但真正有村委盖章的小产权房却不多，顾名思义，只有村委房才有可能村委盖章，但也不是所有的村委房都有村委盖章，这个要看当地村委了，有些村委现在已经不参与房屋交易了，所以就不盖章了，以前有很多村委房都有村委盖章，甚至村委发个绿本，虽然绿本没有什么实质性的用处，最起码更让购房者心里更加放心。村委盖章的意义在于你购买了这套房子村里面是承认的，有村委作为担保方的意思，有村委盖章，无论房子出现例如拆迁等，村委作为担保方都有一定的价值存在，村委一般也会收取盖章费，一般一两万到好几万都有。

其实在深圳，小产权房一相当成熟，无论是有没有村委盖章，都一样安全，村委盖章仅仅对购房者心安而已，村委房价格也比其它的小产权房更贵，目前村委房的单价都在2万左右了，如果经济有限，像集资房，宅基地房也是可以考虑的。

小产权房的最大保障其实是合同，合同是受合同法保护的，小产权房一般也不会签买卖合同，一手房一般签出资建房合同，二手房一般签转让合同，加上小产权房都有律师的见证书就更安全了。所以说小产权房有没有村委盖章都不是特别重要，只要房子有正规报建手续，交易流程资料齐全，就没有问题的。