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买小产权,原业主不认怎么办?

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今天有个买朋友向小编提到这样的问题,他说,我买的小产权房是二手房,要是原业主后悔或者不承认他把房子卖给我了,该怎么办,要搞清楚这个问题实际很简单,我们先不去证实房子的性质属性,只是小产权房就可以了,小产权房无非分两大类,一类是在国土局或房产部门有登记备案过的,早期的猪肝本,绿本,大红本,这类有产权证的小产权是不能重新在房产部门过户的,只证明房屋本身的权利归属人。第二类就是无产权证的小产权房,这类小产权唯一的合法证明条件是房屋实际使用人。

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你买了小产权房,无论是转过多少手的小产权房,到你这一手,所有的房子转让手续,原始合同,买房的转账记录都保留到你这里,加上实际居住,水电费等等,都是你,就足以证明这套房子是实际权利人就是你,所以根据实际居住人原则,你就是这套房子的主人。


要提醒的是,房子的原始合同,转让手续合同,律师见证书,以及其他资料,都要保存好,这些是证明你是房屋权利人的最好的东西。

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