小产权房为什么这么便宜？

正是由于小产权房价格便宜，所以很多人才选择小产权房，正是由于小产权房价格便宜，才能让更多的普通人拥有自己的房子，现在选择小产权房的人多来越多，小产权房也逐渐被大家所接受，那么小产权房为什么这么便宜呢。

小产权房价格便宜有以下几点原因：

第一：小产权房没有房产证的，不能算真正的商品房，只有有房产证的房子才是商品房，没有房产证的小产权房只能通过村委或私下交易。

第二：小产权房的规模一般没有商品房大，商品房一般规模很大，都有花园小区停车场等，小产权一般最大的一般只有两三栋，记个别也有大规模的，小规模的只有一栋。没有大规模就没有小区房的生活品质，所以小产权房便宜。

第三：小产权房从建房到房子买卖都不用交税，省去税费这一大笔费用，所以价格也降下来了，商品房正是各种税费太高，所以房价自然也高了。

第四：小产权房一般不能落户，不能带学位，失去这些优势的小产权房，价格自然也会比较便宜了。

第五：大众对小产权房的接受度没有商品房那么高，很多人不了解小产权房，对小产权房比较陌生，要想取得大众的认可，价格自然就不能太贵，所以小产权房价格比较便宜。

如今买小产权房的朋友越来越多，国家对小产权房的态度也越来越明确，很多关于小产权房的好政策好消息都慢慢释放，所以以后小产权房的前途不错，对小产权房感兴趣的朋友可以入手了。