小产权房和商品房比有什么优势？

小产权房的存在就有存在的道理和价值，深圳小产权房已经成为深圳人购房的又一选择，小产权房为什么会深受深圳人的喜爱呢，深圳小产权房比商品房有什么优势？

小产权房的优势主要有以下几点。

深圳小产权房优势一：价格便宜，深圳有接近一半的住宅都是小产权房，我们熟悉的城中村，统建楼等都是属于小产权房，占有量也是做多的。截止到今年11月，深圳目前商品房均价7万每平，全国之最，并且价格持续上涨，在今年疫情影响下很多城市房价都有下跌的情况，深圳的房价却同比上涨25%，如此坚挺的深圳楼市让很多人望而却步。小产权房的优势逐渐显现，好的小产权房比如村委统建楼普遍均价19000左右，集资房农民房1万出头，只需几十万就可以买个两室三室，所以今年深圳小产权房市场依然火爆，大多还是一自住刚需为主，价格便宜是他们主要考虑的原因。

深圳小产权房优势二：小产权房买卖简单，小产权房交易没有商品房那么多手续，小产权房之需要买卖双方签好合同，然后做律师见证即可，对买方来说这样手续很快，就马上可以住进去，对卖方来说，手续快捷，可以很快拿到房款。

深圳小产权房优势三：小产权房不受政策的影响，商品房限购限购还限售，小产权房却买卖自由，无政策约束，市场比较自由透明。

深圳小产权优势四：现在很多小产权房同样可以申请落户的，也可以积分入学，深户集体户口一般可以申请把户口转到小产权房上面的，这一点大家可以到户籍部门咨询。