小产权房产权多少年？到期后怎么办？

说到小产权房的产权多少年，小产权房到期后怎么处理，这个问题，我们首选要知道小产权房是什么样的产权形式，小产权房是以什么产权存在的。

小产权房产权分为永久性产权，70年产权，还有公寓土地性质的40或50年产权房，这里为大家的分别解答。永久性产权一般是属于宅基地，也就是跟农村自家宅基地土地是一个性质，所以在宅基地上面建的房子也是永久性的产权或永久性使用权，我们一般看到的所谓农民房，宅基地都是永久性的。70产权一般是集体土地用地，所以建在集体土地上的房子就是70年的产权，一般想村委统建楼和一些集资房都是属于70年的产权，跟我们的商品房一样的年限。还有就是40或50年的公寓性质，这种土地就是商业用地，所以是40-50的土地产权，所以公寓一般都是四五十的产权。所以房子的产权多久不是取决于房子，而是房子所用的土地所决定的。

其实无论是永久性还是70年，或是四五十年，都对我们居住没有什么影响，因为房子不可能有那么长的时间，一栋楼一般也就30年左右的寿命，要么成了危房，要么就以后城市旧改了，所以房子能住二三十年已经是不错的了，以后无论是任何情况，都会对业主有合理的安排，我们要看到的是当下对房子的需求，而不是想到几十年后房子怎么办，这不是你所所考虑的问题，现在的钱到了几十年后就不值钱了，有钱还是要先买房，房可以增值，钱只会贬值。