深圳小产权房为何这么多？

深圳的小产权房应该是全国最多小产权房的地区之一了，深圳小产权房与深圳商品房一起，成为深圳人的住房选择，深圳特区成立短短40年，经济快速发展，在世界上都是不多见的，创造了无数的全国奇迹，全国经济的排头兵。深圳的小产权房可以说是深圳的特区环境的特殊产物。

深圳原本是一个宝安县，最初的深圳是现在的罗湖区一代，那时候还是一个小渔村，整个宝安县原住民都不多，大概就小几十万人口，自特区成立后，国家对深圳展开了前所未有的开发，几十万建设者从全国各地来到深圳，开始轰轰烈烈的建设，从最开始的修路，建房，到引进外资投资建厂，深圳成为名副其实的制造之都，无数外地人来深圳打工赚钱，这样一来，深圳人口越来越多。

早期的原住民就在自家的宅基地土地上建起了房子，或两三层，或五六层，用来出租给外地人，越来越多的人看到了这一商机，有钱的老板就自己从村里或村民那里买来土地，建起了房子用于出租，楼层也越建越高，现在城中村普遍10多层的小产权房就是这样来的，这些房子都是没有房产证的，都是是属于小产权房，在后来随着深圳商品房房价越来越高，很多有眼光的老板就干脆把房子卖给有需要的人，这样买小产权房的人也越来越多，小产权房的市场就慢慢形成。

加上深圳的村也越来越富裕，村里就为村民修建统一的小区房，我们称作村委统建楼，旁村民都住在小区里面，改善生活品质的同时，村委也可以将多余的村委统建楼其他人出售，这样村里又可以盈利，还可以给村民一部分分红。我们现在看到的深圳小产权房也是经过二三十年的时间发展逐渐形成的。

到如今深圳由于土地资源的稀缺，小产权房也越来越少，基本上没有新建的小产权房了，现在深圳卖的小产权房要么是开发商整栋买过经过从新翻新，改造，后的房子，然后就是其它业主需要转手的二手小产权房了，所以有兴趣买深圳小产权房的朋友要把握最后的机会。