深圳小产权房有哪些优势和价值？

现如今选择小产权房的朋友是越来越多，为什么深圳小产权房如此受大家的欢迎呢，主要是以下原因，第一，小产权房价格便宜，几十万就可以买一套房，在深圳这种一线大城市，能几十万有个家，已经是很不错的待遇了。第二，小产权房不限购，还可以贷款分期，由于商品房受政策约束力太强，很多人都买不了商品房，所以把目光转移到小产权房上面。第三，小产权房租金回报率比商品房高，租金回报率怎么算呢，一套几百万的商品房，租金几千元，一套几十万的小产权房，租金也要两三千，这就是租金回报率。

小产权房由于没有受到政策的约束，加上庞大的市场需求，所以小产权房的流动性很高，住了几年的小产权房不但可以升值还可以随时卖掉变现或变现换房。

小产权房由于它的特殊性，目前越来越少，小产权房不像商品房一样可以不断的新建，小产权房本来就是早期深圳的产物，到了适当的时候，也就是2013年左右，就停止小产权房的报建了，主要原因有两点，第一是深圳土地资源匮乏，没有更多的土地合适继续建小产权房。第二是商品房是税收的主要来源，商品房是社会财富的保险箱，如果小产权市场太多火爆，势必会严重影响到商品房的利益。

正是由于小产权房越来越少，所以才凸显出小产权房的价值，正所谓物以稀为贵，加上深圳小产权房有详细的拆迁赔偿规定，让小产权房更加有保障，已经有不少因为拆迁而暴富的小产权房业主，也正是深圳小产权房特殊的环境才有如此好的小产权房待遇，所以我们要把握这一机会，该出手时就出手。