深圳新开盘的小产权房会越来越少吗？

深圳小产权已经成为深圳另外一种住房的代名词，小产权房在深圳有自己的市场条件，所以很多人选择小产权房来自住或投资，现在的深圳小产权为什么越来越少呢，今天给大家分析一下原因。

深圳土地资源稀缺，所以在2013年左右，相关部门就停止了深圳小产权的报建手续工作，所以2013年以后基本上看不到深圳还有小产权房在建，大部门的小产权房都集中在城中村，很大一部分小产权房都是用于出租，以前的这些小产权的相对来说比较好建，只要有土地，就可以正常办理报建手续，土地的来源都是通过向村民购买，或者向村里购买集体土地。

前里面买小产权房的选择性还是比较丰富的，有村里建的村委统建楼，有开发商建的集资房，也有村民建的宅基地房，而且那时候价格都比较便宜，几十万就能买到花园小区型的小产权房，但随着深圳对小产权房的限制，城市商品房价格上涨也会让小产权房水涨船高，最主要的原因是深圳人多地少，所以巨大的住房需求，无论是商品房还是小产权房价格都是上涨。

到现在深圳基本没有村委统建楼在售了，只有个别以前村委保留未售的房子，现在可能拿出来卖，但价格相比以前肯定贵了不少，没办法，物以稀为贵，商品房可以不断的通过旧改来新建，小产权房却只有这么多，甚至越来越少，所以小产权房价格上涨是必然的。

现在深圳在售的小产权的主要以宅基地为主，都是开发商整栋买过来，然后经过翻新改造装修以后，对外出售，就这种模式现在也是需要经过备案审批才能进行的，以后可能监管会更严格，到那时候在售的小产权会越来越少，而且现在开发商收购小产权房的成本也越来越高，收购的价格也在上涨，所以以后会导致很多开发商不收房了，因为很多可能买过来的楼，再出售时价格只能提高，很多客户无法接受价格，这也是为什么现在深圳新开盘的小产权房越来越少的主要原因。