深圳小产权房是可以自住或投资的！

深圳小产权房发展了20年左右，成熟的行业体制和巨大的需求，让深圳小产权房成为深圳人又一投资产品，本人从事小产权房行业也有6年了，从类似商品房的小产权房（村委统建楼）的价格才两三千每平，涨到现在两三万每平，又些小产权房比商品房涨得还还多，有人从几千块看房到现房两三万还是没买，不知道他们现在有没后悔呢！

有人担心小产权房不安全，有人听亲朋好友的意见，本来可以买小产权房赚一笔的，却犹豫不决而失去机会，买的早的朋友都已经赚得盆满钵满了。小产权房作为深圳的特殊产物，是可以投资或自住的，小产权房业主多达几十万，深圳一般的住宅都属于小产权房，当你真正了解小产权房才会明白，深圳商品房价格是全国最贵的区域，便宜的好几万，贵的十几二十万每平，不是所有人都买得起的，能买得起商品房的只是少部分而已，大部分还是买小产权房或自住。

买小产权房的主要分为以下几类！

第一：刚需类，此类客户是暂时没有经济买商品房，又不想长期租房给房东打工，所以选择买小产权房来自住，最起码有自己的房子，还不用交房租，房子同样也可以升值，要换商品房就可以卖掉小产权房，随时变现。

第二：投资类，此类客户一般就是手上有多余的资金需要投资来抵御通货膨胀或商品房限购买不了，或不想投资商品房了，因为商品房手续太多复杂繁慢，变现时间比较长，小产权房交易就简单方便，只要遇到合适的买家，当天都可以变现一次性付款。

第三：隐形投资者，此类客人资金来源不光明，具体不好说明，只能投资小产权房而且可以长期持有，变现也快，投资商品房的话，小产权房不用交税也不要房产部门登记，所以一般很难查到。

深圳小产权房有成熟的市场，小产权房业主多，有足够多的人口经济来支撑，小产权房不受商品房政策的约束。现在深圳发展没有足够的土地，有些地方开始拆迁比较旧的农民房区域，如果遇到这类拆迁也有相关的补偿，其实有很多投资客就专门寻找有可能拆迁的区域买小产权房，以博取拆迁补偿款或住房。

当你了解了小产权房后，你就会选择小产权房，其实商品房有商品房的优势，小产权房也有小产权房的优势，看自己怎么理解，愿不愿意去尝试一些东西，小产权房升值或旧改拆迁带来丰厚的利润，也是不错的选择。