深圳小产权房拆迁怎么赔偿和补偿流程

大家都知道，在深圳，有不少的拆迁赔偿案例，政府对小产权房的拆迁赔偿有详细的补偿标准方案。

深圳由于土地资源稀缺，近年来深圳城市发展往往需要通过拆迁的办法来获得更多土地，拆迁又分为旧改和棚改。旧改一般是指拆除一些老旧的工厂，城中村等，一般对该片区小产权房的补偿是1比1，置换物业或货币补偿，棚改一般是拆除老旧的商品房建筑，一般是1比1.2补偿物业置换，也可以选择货币补偿。

对该片区旧改拆迁，首选是对片区的所有房屋进行确权，要落实到户，购买小产权房的业主可以提供购房合同，律师见证，村委见证，水电清单等来证明房子的产权性，落实好后，负责拆迁旧改的开发商会与业主们召开拆迁赔偿大会进行详细的补偿方案，得到业主们的同意后，就还是拆除原来的房屋，然后建设新的楼盘，用于补偿分配给业主们，剩下大部分的房子还是对外出售，这就是商品房。

拆迁赔偿的流程如下，确权-补偿协商-拆除房屋-新建楼盘-分配回迁

在深圳已经有很多成熟的拆迁案例，小产权房业主早期很便宜买过来的房子，如今遇到拆迁，可谓赚得盆满钵满，想当拆迁户也是可遇不可求，不是每个地方都贵拆迁的，这是政府的规划，遇到就好，遇不到也没办法。

无论是农民房，商品房，村委房只有拆迁就有赔偿，这是民生的重大问题，一定会妥善安置，有担心小产权房拆迁没有赔偿的朋友，放一百个心，你所担心的问题不是问题。