深圳哪里的小产权房适合投资？

现在很多朋友都选择投资小产权房，因为小产权房不限购，没有任何政策的限制性，交易也快捷方便，回报率也还不错，可以自住，可以升值，可以出租，更重要的是遇到拆迁还可以赔偿回迁房或货币，还有比这更好的的投资产品吗。

以前深圳的小产权房多，好的品质的小产权房更是数不胜数，不过随着小产权房这么年的发展，加上深圳土地的匮乏，所以现在的小产权房变得稀缺，我们该如何选择合适的小产权房来投资呢？

投资小产权房主要是有两个方向，第一是跟商品房一样，投资位置好的房源，地段地段还是地段，无论是什么房产这都是恒古不变的真理，地段的稀缺性是无法复制的，投资优越的地段就是投资这个城市的核心，比如在深圳投资小产权房，要往中心区去投，要有人流量，有人才有市场，加上中心区的小产权房本来就少，那么更是稀缺资源了，投资这样的小产权房可以说是稳赚不赔。我们也可以选择地铁口或商业中心区，这些地方房房屋的需求也是很大的，人流量大，房子也好租并且租金也高。

投资小产权房的第二个方向就是选择老旧区域的小产权房，或者有旧改规划区域的小产权房，因为现在深圳没有更多的土地来建设，所以都是通过旧改的方式还获得土地，所以我们投资老旧的区域就有可能遇到拆迁的可能性就越大，现在对小产权房的补偿非常可观，基本上都是赔偿回迁房的形式，回迁房5年后就可以办理房产证就变成商品房了，也就是说投资小产权房赔偿商品房，这样的投资回报应该很香吧。

所以我们要明确自己想要的投资汇报是什么，如果是想收租金升值，就选择位置好的小产权房。如果是想博拆迁就选择老旧区域的小产权房，这样拆迁的可能性就更高。