深圳的村委统建楼为什么很少了？

很多朋友选择买小产权房，首先考虑的就是村委统建楼，村委统建楼也是小产权房的其中一类，村委统建楼也是深圳小产权房里面最好的一类，村委统建楼的主要优势是，村委发绿本或村委过户或村委盖章，村委统建楼一般规模比较大，很多村委统建楼堪比商品房的规模，村委统建楼水电便宜。

村委统建楼顾名思义就是村委出面出资建的小产权房，有村委作为楼盘的建设方及担保方，村委也属于政府部门，所以使得村委统建楼变得更加可靠，村委统建楼深受购房者的喜爱，深圳村委统建楼发展得最快的时候是2008-2013年左右，这里面深圳遍地都在建村委统建楼，几乎每个村都有自己的统建楼，建设村委统建楼的目的是，一方面是用于改善村民的住房，另一方面就是出售为本村盈利。

不过到现在，村委统建楼已经没有新建的了，主要原因是很多村都已经有自己的村委统建楼了，另一方面是土地资源不够，还有就是村委统建楼太多会影响商品房的价格，毕竟村委统建楼也是小产权房，不用交税，商品房则是税收的主要来源。

所以现在能买的村委统建楼基本上都是其它业主转让出售的二手村委统建楼，房源相对比较少了，如今的村委统建楼价格也涨起来的，平均两万左右的单价比较普遍。