70年的商品房，产权到期怎么处理？

今天跟大家聊聊70年产权的红本商品房到期后房子会不会收为国有，或者说会不会被国家收走，因为现在还没有70年到期的房子，具体是怎么处理的一个实际案例可以参考。但根据民法典第359条告诉我们，如果住宅建设用地使用权期已满的可以自动续期，那么作为续期的费用，是缴纳多少土地出让金，还是缴纳各种房产税费，这个暂时没有规定。

但小编认为。很多老破旧的小区，如果房子所在的位置有土地二次开发的价值，一般都会通过棚改的方式来拆旧建新，会增加原有的建筑面积，然后可以通过产权调换的方式再次住上新房。

如果因年限太久鉴定为危房的，也会通过棚改的方式拆旧建新，如果70年到期之后，你的房屋质量是没有问题，可以合理的修缮，增加居住的配套功能，继续使用。住宅小区的地都是国家的，你只有70年的使用权，地上面的房屋是你的。