如何放心的购买小产权房！

买小产权房也是有很多技巧，在深圳东莞很多朋友都选择买小产权房，但对小产权房又不完全了解，购买小产权房时难免心里有些复杂，其实买小产权房跟买商品房差不多，主要就是买到安全可靠的小产权房，只要注意以下几点，轻松买房。

第一，要买已经建成的小产权房，就是所谓的现房，商品房都要烂尾的，更别说小产权房了，也同样存在这种可能性，所以我们一定要选择现房。

第二，要买报建手续齐全的小产权房，包括土地来源，房屋报建，施工许可，收楼验收，有了这些手续，这样的小产权房就不会有什么问题，并且以后遇到拆迁也有赔偿。

第三，要买位置地段还不错的小产权房，这样的小产权房买过来以后想转手，可以很轻松的找到买家，也更容易出租，自己不住的话配套相对完善，生活更方便。

第四：要买热门区域的小产权房，热门区域市场好，房子流动性好，热门区域往往小产权房比较多，人多好办事，安全性更有保障。

第五：要买可以村委过户，或村委盖章，或是可以律师见证的小产权房，这样才不会出现一房多卖的现象，为自己买小产权房更多取得更多利益。

第六，尽量买大型一点或户数多一点的小产权房，这样一旦出现什么情况，人多好办事，牵扯到这么多的利益，解决的结果就会越好。

第七：要通过中介公司买小产权房，有了中介的参与，也算多一个见证人，一旦房子出现任何问题，中介公司作为区间方也有一定的责任和义务。

按照以上几点来选购小产权，准没错，买小产权房也是一种消费，大家一定要明确合同各种条款，相信您也会买到合适的小产权房。