二手小产权房可以买吗？

很多选择小产权房的朋友都有关注二手的小产权房，什么二手小产权房呢？就是其它业主转手卖出来的就叫做二手小产权房。我们都知道，商品房分为新房和二手房，小产权房也是一样，也分新房和二手房，新房就是直接从开发商或房主手上买过来的房子，二手房就是业主单独转手的房子，那么二手小产权房可以买吗？如何交易？今天就为大家介绍一下。

小产权房不像商品房，商品房交易都需要到国土局过户，出新证。小产权房却不用，小产权二手房交易要看这套房是什么性质的小产权房，如果是村委统建楼的二手房，交易方式就是买卖双方到村委或村委股份公司去办理过户手续，村委会另外打印一份买卖双方的房屋转让合同，并且在合同上村委会盖章以示证明，如果是用的村里的水电也会同时更改用户名称，如果是市政水电则需要到水电管理部门更改用户信息，这样二手村委房的过户就完成了。

如果是集资房或农民房，交易方式如下，如果开发商公司还在就可以到开发商公司处办理过户手续，开发商也会从新打印一份买卖双方的转手合同，并且改公司章，以示证明，水电也同时变更用户信息，。如果房子属于农民房交易方式就是买卖双方先委托中介公司签订房屋转让合同，然后到律师事务所，有专门的律师做这方面的见证，会有相关的见证书，以示见证双方的购房交易，水电一半都是到管理处变更信息。

以上就是二手房小产权房的交易方式，二手小产权房一般都是以前业主买过来的，户型都不错，买来自住和投资都是没有问题的，二手小产权房只能一次性付款给卖方。