大红本房（集体红本房）可以买吗？

很多关注小产权房的朋友应该都有了解到一种楼盘叫大红本房，大红本也叫集体红本房，什么大红本房呢？大红本是指没有独立的房产证，只有整栋或整个楼盘共有一个房产证，大红本房一般是由企业公司以产业配套宿舍或园区配套名义建设的楼盘，由于没有独立的红本，所以我们也把大红包房称为小产权房的其中一类。

大红本房一般是以公寓性质建的，所以大红本的产权一般是40或50年，大红本的楼盘一般都比较大型，有些建设得跟商品房差不多，花园小区，停车场等一应俱全。

那么我们怎么买大红本房呢，大红本以什么形式出售呢，大红本房有没有保障呢？

大红本房由于楼盘本身是有产权的，所以楼盘是经过合法报批报建的，无论是楼盘的产权和质量都是没有问题的，买房者一般都是跟开发商签有偿使用权合同或开发商以以租代售的形式出售，现在国家对以租代售也是非常支持的，合同会规定双方对房子的具体条款。

很多人说到时候开发商房产证拿去抵押了怎么办，其实实力情况中不会出现这种问题，第一，大红本楼盘一般比较大，涉及的户数太多，如果开发商真拿去抵押了，那事情可就大了，相信没有哪个开发商干这种蠢事。第二，即便开发商真的想抵押房产证，抵押的银行也会调查楼盘情况，如果都是已经出售的楼盘，银行是不会接受这种抵押的，银行方面也担心这类纠纷。

大红本所有的税费一般都是由开发商自己承担，购房者不需要交税的，目前深圳市面上还是有比较多的大红本房楼盘在售，大红本房品质和规模都不错，买来自住投资都是不错的选择。