东莞的小产权房可以买吗？

最近两年东莞的小产权房市场尤为火爆，大量的自住客，投资客都选择来东莞买小产权房。尤其是深圳的客户，东莞的小产权房包括商品房很多都是深圳的客户买的，也有其它地方过来投资的，还有一部分是生活在东莞的外来人员买的，东莞小产权房的火爆市场是怎么产生的呢。第一是因为深圳小产权房已经相当少了，并且基本上都是翻新的房子，所以导致很多客户选择东莞。第二是东莞的特殊地理位置的优势，地处广深港中轴，位置得天独厚，深圳到东莞近的半小时，远的也就一个小时。第三是因为东莞小产权房都是新建的楼，品质户型都不错，跟商品房差不多，只是规模可能没有商品房那么大。第四是因为东莞商品房也限购，所以很多东莞本地的客户选择小产权房来自住。第五是因为东莞小产权房目前价格比较便宜，便宜的三四千每平，贵的也不过万，对于现在东莞商品房2万多的平均价格来说，小产权房的价格很便宜了。

东莞小产权房都是经过正规手续报建的，施工建成完成后还要相关部门的验收合格，所以质量方面也有保证，东莞小产权房包括城中村的建筑已经超过全市所有住房的一大半，小产权房数量跟深圳的小产权房一样，占据着本市住房的半壁江山，而且还可以正常报建，所有安全性毋庸置疑，东莞小产权房是可以买的。长期来看，随着大湾区的快速发展，东莞也是其中重要的组成部分，东莞经济实力也是不容小觑，在2019年被评为全国新一线城市，人才引进和人口流入也是全国前茅，目前还承接了深圳大量的制造业，更会带动东莞的再次发展，有经济，有人口，住房就是问题之一，东莞小产权房的价值也会日益凸显。

东莞小产权房的交易也是跟深圳一样，同开发商签共同出资建房合同，然后做三方的律师见证，这样是最安全可靠的形式，东莞小产权房最近几年还涉及不到拆迁，因为东莞的土地资源还比较充裕，还没有达到要靠旧改来获取土地，主城区除外。即便以后东莞没有更多的土地来建设了，拆迁也会有相应的赔偿，应该跟深圳一样，采取回迁的形式来赔偿给小产权房业主，毕竟小产权房数量庞大，必须的到妥善安置，才有利于社会安定，人民幸福。