村委绿本和村委盖章过户有什么区别？

村委统建楼是小产权房的其中一类，村委统建楼是由村委建设或村委和开发商合作建设的小产权房，村委统建楼也是小产权房里面最优质最可靠的。

很多朋友都听说或村委发绿本，或村委盖章，村委过户这些词，那么村委发绿本，村委盖章，村委过户有什么区别呢？今天小编就为大家解读一下。

村委发绿本确实存在，不过是早起的村委统建楼才有村委发绿本，原因是早期很多人对小产权房不了解或不放心，为了让购房者安心，村委就出面做出村委的绿本，类似房产证的绿本，到没有房产证的效益，只是村委证明购房者买村委统建楼的证明，随着小产权房越来越成熟，村委绿本也慢慢淡出了人们的视线，取而代之的是村委过户或村委盖章，所谓的村委过户和村委盖章其实道理是一样的，购房者无论是买村委的一手房还是村委的二手房，都需要到村委处办理过户手续，村委过户就是变更这套房在村委的业主信息，新业主变更为目前房子的所有者，老业主资料从村委处消掉。

所以，所谓的村委绿本只是形式上的产物，没有实力意义，最主要的还有要村委过户，让购房者的信息留在村委的档案里面，村委过户就代表商品房的国土局过户，虽然没有商品房的功能，但这是对村委统建楼业主的最大保障。

目前深圳的村委统建楼还是有非常不错的功能，可以落户，可以积分入学，水电比一般的小产权房也便宜，更重要的是深圳村委统建楼品质都不错，很多村委统建楼都可以跟商品房媲美，但村委统建楼的价格也是小产权房里面最贵的，有条件的朋友还是可以考虑，不过现在深圳的一手村委统建楼越来越少，要买村委统建楼的朋友只能选择二手房，能够正常村委过户，二手村委统建楼也是不错的选择。