村委统建楼可以买吗？有什么保障？

什么是村委统建楼呢，村委统建楼原本是村或社区在村里的集体土地上，为改善村民居住条件和改善村社区面貌修建的小区房，由村委主导，牵头建设，没有办理房产证，不属于商品房的房子。这样分配给村民自住的房子，就是村委统建楼。

那外来人员可以购买村委统建楼吗？

在深圳，村委统建楼很多，有一大半的村或社区都有自己的统建楼，其实真正分配给村民的房子并不多，村民有限，房子却比较多，当然，统建楼也要根据本村社区的实际情况修建，有些村委统建楼规模很大，堪比商品房，有些比较小，可能就一两栋，具体看村民数量，社区经济实力等。

大部分村委房还是对外出售给非本村人员的，村委也想以此来为本村谋利息，卖房赚到的钱一般也会给村民一部分分红，这样旁外来人能买得起房，本村又可以获利，这样双赢的事情何乐而不为呢。

村委给购买村委统建楼的业主出村委统建楼的证明，或在购房合同盖村委的章，或村里做所谓的绿本颁发给业主，都是证明这是村委统建楼，村委承认的房子。

村委统建楼也是小产权房里面最可靠的，因为有村委的认可，村委也算是政府部门了，所以还是有相当的公信力。

不过到目前村委统建楼的数量不多了，在2013年左右深圳就停止了村委统建楼的兴建，现在要买村委房的只能选择其它业主需要转手的房子了，不过村委还是会变更合同从新盖章，可靠性都是一样的，村委一半会收取一定的费用，也就是所谓的过户费。